Charmantes Einfamilienhaus mit 1.500 m² Grundstück, Traumgarten & Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage

Ich verkaufe dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.500 m².
Ein besonderes Highlight ist der große Garten – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ist zweifellos einer der großen Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Raumaufteilung umfasst:

• 2 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Esszimmer mit praktischer Durchreiche zur Küche

Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölkessel. Sämtliche Fenster wurden Anfang der 2000er Jahre erneuert.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller mit Natursteinboden, der dem Haus einen besonderen Charakter verleiht und vielseitig genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehört außerdem eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

• Ruhige Ortsrandlage
• Großes Grundstück mit ca. 1.500 m²
• großer Garten
• Doppelgarage
• Dach 2015 komplett erneuert
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Voll unterkellert
• Gewölbekeller mit Natursteinboden
• Keine Käuferprovision
• sofort beziehbar

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Für ernsthaftes Interesse, weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrem Namen, Anschrift, Ihrer Telefonnummer sowie einer Angabe, wann ich Sie am besten erreichen kann.
Da ich nicht immer vor Ort bin, kümmert sich mein Freund Frank um die Besichtigungen. Er beantwortet die Anfragen zeitnah und zeigt auch gerne die Immobilie vor Ort.