Einfamilienhaus in schöner Lage von Pfedelbach!

Dieses Einfamilienhaus in Pfedelbach wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ein solides Platzangebot für Paare und Familien. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und steht auf einem Grundstück mit einer im Jahr 1990 errichteten Garage.Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert. Zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut und teilweise elektrische Rollläden installiert. Für die Beheizung des Hauses steht eine Gasheizung zur Verfügung. Ergänzend befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasserbereitung genutzt wird.Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2016 nach KfW-Standard gedämmt. Darüber hinaus wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut, die ebenfalls aus dem Jahr 2016 stammt.Der Keller befindet sich überwiegend noch im ursprünglicheren Zustand. Da an den Außenwänden bislang keine ausreichende Außendämmung vorhanden ist, kommt es in einzelnen Bereichen zu Feuchtigkeits- beziehungsweise Schimmelbildung. Hier besteht entsprechender Sanierungs- und Optimierungsbedarf.Insgesamt präsentiert sich das Haus als teilweise umfassend modernisierte Immobilie mit guter Grundsubstanz und einer Reihe bereits durchgeführter technischer Erneuerungen. Gleichzeitig bietet es insbesondere im Kellerbereich noch Potenzial für weitere Maßnahmen und individuelle Verbesserungen.