Raum für Neues: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gestaltungspotenzial in Germering-Unterpfaffenhofen

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in Germering-Unterpfaffenhofen bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Rund 76 m² Wohnfläche, eine Loggia und drei vielseitig nutzbare Zimmer machen sie für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger.Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 22,7 m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt - ideal für entspannte Stunden, eine kleine Sitzecke oder Pflanzen.Das ca. 14,1 m² große Schlafzimmer bietet gute Stellflächen. Ein weiteres Zimmer mit rund 11,2 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Die separate Küche mit ca. 7,3 m² bietet Raum für eine individuell geplante Küchenlösung. Ein Badezimmer mit Badewanne, das separate WC und eine praktische Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag.Der besondere Reiz liegt im vorhandenen Gestaltungsspielraum: Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und bereit für ihre Neugestaltung. Bodenbeläge, Küche, Sanitärausstattung und Elektroinstallation können aufeinander abgestimmt und zu einem modernen, persönlichen Wohnkonzept zusammengeführt werden. Statt sich an bestehende Einrichtungslösungen anzupassen, gestalten die neuen Eigentümer hier von Anfang an nach ihrem eigenen Geschmack. Zweifach verglaste Fenster und manuelle Rollläden sind bereits vorhanden.Ein Treppenlift überbrückt die Stufen zum Hochparterre und erleichtert den Zugang. Ab dieser Ebene steht zusätzlich ein Aufzug zur Verfügung. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 33, der wertvollen Stauraum bietet.Das Wohnhaus umfasst 32 Einheiten. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 64 Wohnungen und 48 Tiefgaragenstellplätzen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial selbst gestalten möchten.