Klein, fein und voller Möglichkeiten: Gemütliches Reihenmittelhaus in Hamm-Werries

203-14962In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hamm-Werries befindet sich dieses um 1911 erbaute Reihenmittelhaus mit viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Auf rd. 70 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei helle Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.In Ihrem pflegeleichten Garten genießen Sie geschützte Stunden im Freien.Zusätzlichen Platz bieten ca. 65 m² Nutzfläche u.a. im Keller und auf dem Spitzboden. Ein WC im Keller sowie die praktische Kellerausgangstreppe erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 355,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Baujahr: 1911, Energieeffizienzklasse: H