Attraktives Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaupotenzial in Zwerenberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Neuweiler-Zwerenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,8 m² im Erdgeschoss sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 141 m² im Unter- und Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht. Es ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dient derzeit lediglich als Stauraum. Hier könnte ein nachträglicher Ausbau zu Wohnraum geprüft werden, um weitere Zimmer zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum vor allem einen großzügigen Abstellbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich wurde Parkett verlegt, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren aufweist. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und entspricht in seiner Gestaltung dem Baujahr.Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten sowie eine Einzelgarage. Zusätzlich steht ein weiterer Pkw-Stellplatz vor der Garage auf dem Grundstück zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Gleichzeitig eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch eine Renovierung und Modernisierung den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und den eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten.