Doppelhaushälfte mit besonderem Charme – PROVISIONSFREI

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt bei einer Wohnfläche von 155 m² über 6 Zimmer und einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Toben bietet und einer Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

2015 Einsatz einer neuen Gasheizung

2017 wurden neue Kunststofffenster (3-Fach verglast) und eine neue Eingangstüre eingesetzt.

2025 fand der Einbau eines Heizeinsatzes für den Kamin nach neuesten Vorgaben statt.

2 Garagen + 2 Stellplätze sind im Preis inklusive.

Als kleine Überraschung befindet sich im voll ausgebauten und gedämmten DG ein separates kleines Reich mit besonderem Flair. Hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Küche, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer.

Im Keller befinden sich 3 Räume, die als Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt usw. genutzt werden können.

Die Immobilie liegt in Bergheim, einem idyllischen Vorort von Augsburg. Die Westlichen Wäldern befinden sich gleich nebenan und laden zum Wandern und Radeln ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt und die B17 schnell mit dem Bus/PKW zu erreichen.
Selbst für Einkaufsmöglichkeiten ist mit einem Nahkauf, einer Bäckerei und Metzgerei gesorgt.
Die Kleinsten fühlen sich im lokalen Kindergarten gut aufgehoben und die Schulkinder kommen mit einem Schulbus bzw. auch mit dem regulären Bus gut nach Augsburg.