Helle 2-Zimmer-Wohnung

Herzlich Willkommen in der Enzianstraße in Haunstetten, einem charmanten Stadtteil von Augsburg, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe (Wald und 2 Badeseen direkt in der Nähe) bietet. Zudem gibt es vielen Sportmöglichkeiten (Hallenbad, Fitnesscenter, Sportplätze etc.) und eine entspannte Nachbarschaft.

Es handelt sich um eine helle, aber doch etwas in die Jahre gekommene 2-Zimmer-Wohnung, die nicht frisch renoviert ist, sondern im vorhandenen Zustand vermietet wird.

Mit einer Fläche von 58,02 Quadratmetern bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Westseite-Balkon mit einer Fläche von ca. 4 Quadratmetern, auf dem Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Darüber hinaus haben Sie Zugang zur Gartenmitbenutzung und ein geräumiges Kellerabteil.

Nur 140 Meter entfernt liegt die Haltestelle Haunstetten Offenbach Karree, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So sind Sie schnell in der Innenstadt und können die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der lediglich 560 Meter entfernt ist.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert, die Bilder stammen von der Vormieterin und wurden in diesem Sommer aufgenommen. Es ist aktuell keine Küche in der Wohnung, sie müsste von der einziehenden Mitpartei eingebaut werden lassen. Und - deshalb ist ein Bild des Sicherungskastens mit dabei - nicht jede Küchenfirma macht das aufgrund des Alters der Sicherungen. Einige aber schon und auch die fachliche Bestätigung eines Elektro-Betriebes, dass eine Küche mit dem aktuellen Bestand angeschlossen werden kann, liegt vor. Die Vormieterin hat die Küche auf den Bildern im Jahr 2021 einbauen lassen. Ich bitte dies zu beachten und ggf. im Vorfeld zu klären.

Ich freue mich über Ihr Interesse.

Freundliche Grüße