Objektbeschreibung
Stilvolle Maisonette mit 103 m² – großzügig, modern & mit besonderem Wohngefühl
Wohnen auf zwei Ebenen, viel Platz und eine moderne offene Raumgestaltung: Diese attraktive Maisonettewohnung in Nittendorf bietet auf ca. 103 m² ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.
Großzügig wohnen auf zwei Ebenen
Das Herzstück der Wohnung ist der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einen großen Side-by-Side-Kühlschrank.
Ein echtes Highlight ist die fest verbaute indirekte Beleuchtung. Zusammen mit der beleuchteten Treppe entsteht besonders am Abend eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem ein separater Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auch ein Trockner kann dort problemlos aufgestellt werden. Ein praktischer Einbauschrank unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.
Privater Bereich im Obergeschoss
Über die beleuchtete Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.
Im Schlafzimmer verbleibt ein Kleiderschrank.
✨ Ausstattung
- ca. 103 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- modernisiert 2022
- großer offener Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Side-by-Side-Kühlschrank
- fest verbaute indirekte Beleuchtung
- beleuchtete Treppe
- separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne
- zusätzliches Zimmer
- Einbauschrank unter der Treppe
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
Die untere Ebene verfügt überwiegend über helles Laminat in Marmoroptik, Küche und Duschraum sind gefliest. Auf der oberen Ebene liegt Teppichboden.
Nittendorf – ruhig, naturnah & gut angebunden
Nittendorf liegt westlich von Regensburg und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.
Über die nahe A3 ist Regensburg schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Verbindungen über die RVV-Linie 28 sowie den Bahnhof Undorf mit Verbindungen Richtung Regensburg, Neumarkt und Nürnberg.
Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort. Schulen, Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten machen Nittendorf auch für Familien attraktiv.
Für Natur- und Sportliebhaber bieten das **Tal der Schwarzen Laber**, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitangebote einen hohen Erholungswert.
Heizung, Wasser und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten. Es können ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz mit angemietet werden.
Weitere Informationen
Frei ab 01.10.2026 | unbefristete Vermietung
Nichtraucherwohnung. Haustiere in Absprache.
Mitvermietet werden die Einbauküche inklusive Elektrogeräten, der Einbauschrank unter der Treppe, der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die fest verbaute Beleuchtung. Bewegliche Möbel und Dekoration auf den Fotos sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Bitte melden Sie sich gerne bei Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Objektdaten
