Großes Einfamilienhaus sucht große Familie in Goch

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Goch, präsentiert sich dieses imposante und äußerst vielseitige Objekt aus dem Baujahr 1976. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 239 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 955 m² eröffnet diese Immobilie beeindruckende Perspektiven für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder große Familien. Ein besonderer Vorteil für Käufer und Investoren: Bis zum Ende dieses Jahres steht das gesamte Objekt vollständig leer. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität für eine direkte Eigennutzung, eine umfassende Neugestaltung oder eine zeitnahe Neuvermietung nach Ihren eigenen Vorstellungen.Das Gebäude überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse, während gemütliche Highlights wie das charmante Kaminzimmer im Erdgeschoss mit Sichtmauerwerk zum Verweilen einladen. Die großzügigen Wohnbereiche werden ergänzt durch moderne Einbauküchen inklusive Kochinsel, mehrere funktionale Tageslichtbäder sowie Gäste-WCs. Der Außenbereich bietet echte Lebensqualität: Eine weitläufige, überdachte Terrasse sowie breite Loggien und Balkone im Obergeschoss eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten, grünen Garten mit massivem Holzgartenhaus. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet im Souterrain- und Kellerbereich enorm viel Platz für Vorräte, Wäsche, Hobbys oder Lagerflächen.Auch technisch und energetisch wurde die Immobilie über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert.Bereits im Jahr 2003 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2018 nachhaltig von Öl auf Gas umgestellt (ein aktueller Energieausweis der Klasse H liegt für dieses Jahr vor).Im Jahr 2008 wurden sämtliche Fenster und Außentüren ausgetauscht, gefolgt vom Einbau neuer Velux-Dachfenster im Jahr 2013. Im Jahre 2015 wurden die Dacheinfassungen und die Vier Giebel erneuert und nachgedämmt.Auch die Sanitärbereiche in den Häusern 118 und 120 wurden schrittweise über die Jahre hinweg auf einen modernen Stand gebracht. Zuletzt wurden in den Jahren 2020 bis 2025 wichtige Leitungen erneuert, darunter die Hauptabwasserleitung (2020), die Abwasserleitung der WCs im Keller-, Erd- und Obergeschoss des Hauses 118 von Haus 118 (2024) sowie die Abwasserfallleitungen und Wasserleitungen der WCs im Erd- und Obergeschoss beider Häuser (2025).