Geschmackvoll möbliertes 1-Raum-Apartment in Eisenach-Zentrum

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Teil des 1.Obergeschosses des vollständig und aufwendig sanierten Wohn- & Geschäftshauses. Insgesamt verfügt dieses repräsentative gepflegte Objekt neben der gegenständlichen Apartment-Wohnung über 3 weitere Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit auf insgesamt vier Geschossen. Das den Namen "Wartburg" tragende gegenständliche 1-Raum-Apartment steht ab dem 01.12.2026 bezugsfertig zur Vermietung. Das Apartment
besticht neben einem länglichen Grundriss, der die Wohnung in einen Wohn- und einen Schlafbereich trennt, insbesondere durch eine geschmackvoll zusammengestellte Möblierung einschließlich Einbauküche mit Geschirrspüler und weiteren Annehmlichkeiten. Nach der erst jüngst erfolgten aufwendigen Sanierung wurde die
Wohnung zunächst als Ferienwohnung vermietet, wobei der Eigentümer inzwischen die längerfristige Vermietung an einen Studenten, Wochenendheimfahrer oder jenen Mieter präferiert, für den eine möblierte Wohnung in Erwägung gezogen wird.
Hierdurch kann der künftige Mieter von zahlreichen Vorteilen profitieren, die im Rahmen der klassischen Wohnraumvermietung üblicherweise nicht geboten werden.
Neben der auf den Bildern ersichtlichen Möblierung verfügt das Apartment über einen größeren Flachbild-TV.
Auf Wunsch können die aus der vorangegangenen Ferienvermietung vorhandenen Einrichtungsgegenstände (u.a. Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und Mikrowelle) im Rahmen der Anmietung zur Nutzung überlassen werden.

Ausstattung:
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:

• Wohnraum mit separiertem Wohnbereich und Schlafbereich - Kochnische mit Einbauküche
• Bad
• Pkw-Stellplatz optional möglich

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

• Wohnbereich und Kochnische Laminatboden in moderner heller Holzoptik
• Bad gefliest
• Wände und Decken Raufasertapete weiß
• Innentüren glatt/Holzdekor-weiß mit Edelstahldrückergarnituren
• Fenster: Holz weiß mit Iso-Verglasung
• Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld. Geschirrspüler, Umlufthaube u.v.m.
• Bad mit Dusche einschl. Echtglasduschtür, wandhängendem WC, Waschbecken, Panoramaspiegel u.v.m.
• Rauchmelder
• W-LAN-Anschluss
• Waschmaschinenanschluss bei Bedarf im Wirtschaftsraum-EG

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:

• Mülltonnenstandplatz
• digitale TV-Sat-Anlage (keine zusätzlichen Kosten)

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in direkter Zentrumslage Eisenachs, zwischen Marktplatz und Johannisplatz. Die parallel verlaufende Eisenacher Fußgängerzone Karlstraße ist über einen Durchgang am benachbarten Anwesen direkt erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Zudem ist die erst kürzlich vollständig neu und attraktiv gestaltete Goldschmiedenstraße als verkehrsberuhigte Straße ausgewiesen, in der lediglich mit 20 kmh gefahren werden darf, wobei die gegenständliche Wohnung ohnehin zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen ist.
Sonstiges:
Für die auf den Bildern ersichtliche Möblierung der Wohnung einschließlich der Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr/Möblierungspauschale in Höhe von 35,00 Euro erhoben, die in der ausgewiesenen Warmmiete bereits enthalten ist.
Das Haus ist mit einem W-Lan-Router ausgestattet, der ausschließlich die drei im 1.Obergeschoss befindlichen Wohnungen versorgt. Die hierfür vertragsgemäß anfallenden Kosten werden zu je einem Drittel auf die versorgten drei Wohnungen umgelegt.
Auf Wunsch könnte optional ein auf dem rückseitigen Außenareal des Anwesens gelegener Pkw-Stellplatz zum Mietpreis in Höhe von 45,00 Euro monatlich angemietet werden.
Bei Anmietung der Wohnung ist eine Mietkaution in Höhe von 2,0 Monatsnettomieten einschließlich Möblierungspauschale und ggf. Stellplatzmiete als Sicherheitsleistung auf dem Hauskonto des Vermieters zu hinterlegen.