Villa mit Pool in Bretzenheimer Bestlage

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz - im familienfreundlichen Stadtteil Bretzenheim. Das besondere, 1970 erbaute Anwesen vereint auf ca. 180 m² Wohnfläche architektonischen Anspruch mit dem Potential, neue Ideenumzusetzen. Das Juwel mit dem Charme vergangener Jahrzehnte besticht durch einen für seine Zeit von Avantgarde geprägten Baustil, der nun auf eine Übersetzung in die Moderne wartet.Das Ensemble besticht durch seine gelungene Inszenierung zwischen Architektur und Natur. Der Garten teilt sich in einen uneinsehbaren Teil vor dem Wohnzimmer und einen der Rückseite des Hauses zugewandten Hauptgarten mit Pool, Sträuchern und Schatten spendenden Bäumen. Trotz seines Baujahrs präsentiert sich das Haus im Inneren hell und freundlich und schafft gelungene Blickachsen in den Garten. Das beeindruckende Anwesen gliedert sich in das Erdgeschoss mit Entrée & Kamin, Küche mit anschließendem Esszimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Privatgarten, der von der Straße durch eine große Hecke geschützt wird. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer als Home Office runden den harmonischen Gesamteindruck dieser Etage ab.Im Obergeschoss ermöglichen drei weitere Zimmer Platz für die Familie, zwei Balkone laden zum Kraft- und Sonnetanken ein. Das helle Bad schafft Platz für neue Ideen, um frisch in den Tag zu starten. Das teilweise wohnraummäßig ausgebaute Untergeschoss bietet darüber hinaus Platz für zwei weitere Zimmer, die mit dem Bad und dem Ausgang in den Garten ideal als Home Office oder Teenagerreich geeignet sind. Die weiteren Kellerräume beherbergen neben der Heizungstechnik zusätzlichen Stau- und Lagerraum.Das elegante, mehr als 1.000 m² große und herrlich eingewachsene Grundstück bietet neben seiner geschwungenen Terrassierung die Möglichkeit zur Erholung und Revitalisierung.