Pendlerfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und 2 Balkonen – Chempark & A57 in Minuten

# Objektbeschreibung
Kurze Wege zur Arbeit, entspanntes Wohnen im Grünen: Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung (72,53 m², 5. OG mit Aufzug) verbindet eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung – der Chempark ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, die A57 bringt Sie zügig nach Duisburg und Düsseldorf.

Die eigene Einzelgarage mit Stromanschluss direkt am Haus macht die tägliche Parkplatzsuche überflüssig – für Berufspendler ein echter Alltagsgewinn.

Die Wohnung selbst ist hell und sofort bezugsfertig: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich über eine bodentiefe Fensterfront zum Westbalkon – nach Feierabend genießen Sie hier die Nachmittagssonne mit weitem Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – als Arbeitszimmer für Homeoffice-Tage oder als Kinderzimmer.

Die Ausstattung im Überblick:
– Gut ausgestattete Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, Ceranfeld und Granitarbeitsplatte
– Bad mit großer Badewanne und Waschmaschine
– Separates Gäste-WC
– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Große Einbauschränke in Schlafzimmer und drittem Zimmer – viel Stauraum ohne zusätzliche Möbel
– Rollläden an den Fenstern
– Zweiter Balkon (Ostseite) mit Morgensonne, Kellerabteil

Ideal für Pendler-Paare, Berufstätige mit Homeoffice oder eine kleine Familie.

# Lage
Mauritzstr. 65, Uerdingen, 47829 Krefeld
Krefeld-Uerdingen bietet, was Berufspendler suchen: schnelle Verbindungen und ein ruhiges Zuhause. Der Chempark liegt ca. 5 km entfernt (ca. 10 Min mit dem Auto), die A57-Auffahrt erreichen Sie in 2 km – Duisburg in ca. 15 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten. ÖPNV-Anbindung ist vorhanden.