Objektbeschreibung
Denkmal geschütztes Geschäftshaus
Wilh. Allee , 34131 Kassel-Bad Wilhelmshöhe
Dachgeschoß Wohnung 67 qm
Kaufpreis € 120.000,- qm Preis € 1.791,-
Mieteinnahmen p.a. € 7.920,-
plus 1 TG-Stellplatz € 15.000,-
Das Haus ist schon im Teileigentum aufgeteilt worden.
Laut Gutachten entsteht ein Sanierungsfall von
ca € 650.000,- € 50.000,- wurden schon investiert. Für diese Einheitwären das € 60.000,-
(auch Denkmalschutz-Abschreibung)
Dies entspricht pro qm plus € 903-
Dadurch erhöht sich die gesamte Kaufsumme, incl. der Sanierung, auf € 180.000-- pro qm 2.686,-
Da es ein Denkmal geschütztes Haus ist, kann man für die nächsten 12 Jahre diese € 60.000- absetzen.
1 - 8 Jahre davon 9 % ,dann 9 - 12 Jahre 7 %
Denkmalschutzbescheid liegt vor.
Bitte informieren Sie sich über Ihren Steuerberater. Wir dürfen keine steuerliche Beratung vornehmen.
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