3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Herkulesblick in zentraler Lage von Kassel-Unterneustadt

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,31 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage der Kasseler Unterneustadt. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit schönem Blick auf den Herkules – der ideale Ort, um sonnige Stunden zu genießen.
Ausstattung

• Ca. 69,31 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene und helle Zimmer
• Südbalkon mit Herkulesblick
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Aufzug im Gebäude
• Eigener Kellerraum
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Wohnung im 4. Obergeschoss

Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kasseler Unterneustadt und überzeugt durch ihre zentrale sowie dennoch ruhige Lage.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 10–15 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl), Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnumgebung in südlicher Ausrichtung angenehm ruhig.
Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 580 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 780 €
• Kaution: 1.830 €

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch eine Wohngemeinschaft (WG) ist grundsätzlich möglich.
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus. Die Nachbarschaft ist freundlich, rücksichtsvoll und gepflegt, sodass ein harmonisches Wohnumfeld besteht.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigung und ggf. gewünschter Einzugstermin). Dies erleichtert die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Anfragen sind bevorzugt per WhatsApp möglich 0171/9056618