Stellplatz inklusive: ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese 53,86 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss wird vor dem Einzug renoviert. Der Grundriss ist ungewöhnlich großzügig geschnitten: ein großer Wohnraum mit abgetrennter Schlafnische, eine separate Küche mit Tageslicht und zusätzlich eine große Abstellkammer.

DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK

• 1 Zimmer inkl. abgetrennter Schlafnische – Wohnen und Schlafen klar getrennt
• Separate Küche mit Fenster
• Große Abstellkammer (ohne Fenster) – ideal als Ankleide, Lager oder für Fahrräder
• Balkon
• Eigener Stellplatz auf dem Parkplatz nebenan, in der Miete enthalten
• Aufzug und zusätzlich Treppenlift, nur drei Stufen bis zum Hauseingang
• Gepflegtes, ruhiges Haus mit hellem Treppenhaus

DAS WIRD VOR DEM EINZUG GEMACHT

• Das Bad wird vollständig neu gebaut: entkernt, neu verputzt, abgedichtet, neu gefliest, mit neuer Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer und erneuerter Lüftung
• Alle Tapeten runter, Wände und Decken neu tapeziert und zweifach weiß gestrichen
• Alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert
• Vier neue Innentürblätter, Zargen weiß lackiert, neue Dichtungen
• Küche: neuer Fliesenspiegel und neuer Bodenbelag
• Grundreinigung inklusive Fenster

Welche Arbeiten ausgeführt werden, halten wir als Anlage zum Mietvertrag fest.

BITTE BEACHTEN SIE

• Die Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung, und auch besichtigt wird im unrenovierten Zustand. Wir zeigen die Wohnung bewusst so, wie sie jetzt ist – die genannten Arbeiten sind zum Einzugstermin fertig.
• Die Abstellkammer hat kein Fenster und ist kein Aufenthaltsraum.
• Das Bad ist innenliegend, mechanisch belüftet und erhält eine Dusche, keine Badewanne.
• Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung – dafür ist die Abstellkammer entsprechend groß.

BODENBELAG
In Wohnraum, Schlafnische, Flur und Abstellkammer wird kein Bodenbelag gestellt. Der vorhandene gegossene Estrich ist eben und trägt einen schwimmend verlegten PVC- oder Vinylbelag problemlos. Der Vorteil: Sie wählen Farbe und Optik selbst. Diese Regelung wird in den Mietvertrag aufgenommen; Ihren Belag dürfen Sie beim Auszug liegen lassen.

EINBAUKÜCHE – BITTE KURZ RÜCKMELDEN
Eine Einbauküche können wir stellen. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, ob Sie eine wünschen oder eine eigene mitbringen möchten.

FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST
Der Zuschnitt eignet sich für alle, die kompakt und ruhig wohnen möchten: Berufstätige Singles, Paare ohne Kinder und alle, die sich aus einem größeren Haushalt verkleinern. Aufzug und Treppenlift machen das dritte Obergeschoss bequem erreichbar.

DIE LAGE
Krefeld-Fischeln ist der südlichste Stadtteil Krefelds und hat sich seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter bewahrt: gepflegte Wohnbebauung, viel Grün, kurze Wege. Die Camesstraße selbst ist eine Sackgasse – hier fährt niemand durch.

Bäcker und ein griechisches Restaurant liegen fußläufig um die Ecke. Aldi erreichen Sie in rund neun Gehminuten, Rewe und Penny an der Kölner Straße in etwa elf Minuten. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte sind entlang der Kölner Straße gebündelt. Der Stadtpark Fischeln und die Naherholungsflächen des Fischelner Bruchs sind schnell erreicht.

In der parallel verlaufenden Kölner Straße fährt die Straßenbahnlinie 041 – ohne Umsteigen zum Krefelder Hauptbahnhof und weiter in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die A57 (rund 4 km) in etwa 25 Minuten in Düsseldorf; der Chempark Krefeld-Uerdingen liegt rund 7 km beziehungsweise 12 Fahrminuten entfernt.

IHRE ANFRAGE
Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen würde, welcher Tätigkeit Sie nachgehen und zu wann Sie suchen – und ob Sie eine Einbauküche wünschen. Für die engere Auswahl bitten wir einheitlich um Mieterselbstauskunft, aktuelle Bonitätsauskunft und die Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Wir antworten auf jede Anfrage.