Zentrale und dennoch ruhige 3-Zi Wohnunung mit Küche und Balkon in Gundelsheim (L#7)

Anfragen bitte ausschließlich per Anfrage über das Portal oder über unsere Webseite "Anfrage starten". Bitte lesen Sie vor Ihrer Anfrage die Beschreibung vollständig zur Prüfung auf Stimmigkeit. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und verbindet kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Das Gebäude wurde aus seiner früheren Nutzung als Gaststätte und Beherbergungsbetrieb umfassend umgestaltet und in größere, zeitgemäße Wohnungen aufgeteilt. Im Zuge des Umbaus wurden die Wohnbereiche saniert und modernisiert.  Das Bad der Wohnung wurde 2021 eingebaut, zudem wurden neue Vinylböden verlegt.Durch die Lage im 1. Obergeschoss sowie die dreifach isolierverglasten Fenster sind die Wohnräume trotz der zentralen Lage gut vom Umfeld abgeschirmt.Vom Eingang führt der Flur zunächst am rechts gelegenen Schlafzimmer vorbei. Direkt anschließend befindet sich das Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Im weiteren Verlauf geht der Flur offen in den Wohnbereich über. Hier wurde die Küchenzeile platzsparend und praktisch in den Übergang integriert.Daneben liegt ein separater Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt die gut nutzbare Raumaufteilung.Auf der linken Seite schließt sich das Wohnzimmer an. Von hier aus gelangt man auf den eigenen Balkon, dessen Boden aktuell erneuert wird.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und modernisierten Zustand mit einer unkomplizierten, alltagstauglichen Aufteilung. Besonders angenehm ist die Kombination aus zentraler Lage im Ortskern und dennoch ruhigem Wohnen. WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:Für einen ersten Eindruck finden Sie auf unserer Webseite einen virtuellen Rundgang. Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ab wann Sie beziehen möchten, wie die Miete gesichert ist, ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt (im Falle Studium o.ä. - ggf. mit Bürgschaft), ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Besichtigungsmöglichkeiten sind. Außerdem benötigen wir vollständige Kontaktdaten samt Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können.