Familiennest in gefragter Lage !

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich als teilunterkellerter Massivbau aus dem Jahr 1856. Das Haus verfügt über zwei Wohngeschoße wobei das Erdgeschoß 3 Zimmer, die Küche, ein Bad (im Anbau), ein Gäste-WC sowie einen zentralen Flur und das Dachgeschoß zwei Zimmer und einen Flur bereithält. Die Wohnfläche von ca. 110?m² wird ergänzt durch ca. 90 m² Nutzfläche im seitlich angestellten Anbau. Dieser hält auch eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß bereit. Dieses Nebengebäude (ca. 1950) beinhaltet aktuell das Hauptbad, den Heizungsraum und das Öllager. Neben der Erneuerung der Dächer 2010 erfolgten seit 1990 diverse Modernisierungen (Fenster, Heizung, Bad). Perspektivisch empfiehlt sich eine grundlegende Modernisierung auch unter energetischen Gesichtspunkten. Das gepflegte, vollerschlossene Grundstück besteht im Wesentlichen aus Wiesenflächen mit einem kleineren Obstbaumbestand, befestigten Wegen und einem aktuell ungenutzten Brunnen. Es ist nahezu vollständig eingefriedet (Zaun- und Heckenanlage) und beinhaltet eine Doppelgarage.