Stadtvilla 277m² fast ein kleines Schloss

Stadtvilla 277 – Großzügiges Wohnen mit besonderem Anspruch

Diese repräsentative Stadtvilla mit ca. 277 m² Wohnfläche verbindet großzügige Raumgestaltung mit einer klaren, eleganten Architektur. Zwei Vollgeschosse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Balkonflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Erdgeschoss – offen, kommunikativ und funktional

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum optisch zum Garten und zur Terrasse. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und für gemeinsame Abende mit Gästen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Ein Dusch-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Für kurze Wege und eine optimale Organisation des Alltags stehen außerdem ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine praktische Speisekammer zur Verfügung.

Obergeschoss – private Rückzugsbereiche mit viel Komfort

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Elternbereich mit eigener Ankleide und privatem Badezimmer. Damit entsteht ein separater Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz zum Wohnen, Spielen und Lernen. Für die Kinder steht ein eigenes Kinderbad zur Verfügung.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die große Galerie, die dem Obergeschoss ein offenes und großzügiges Raumgefühl verleiht und gleichzeitig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight: Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Dadurch werden die Wohnräume nach außen erweitert und bieten einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung.

Die Highlights auf einen Blick
ca. 277 m² Wohnfläche
zwei großzügige Vollgeschosse
offener Wohn- und Essbereich
separates Büro
Dusch-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
exklusiver Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad
zwei großzügige Kinderzimmer
separates Kinderbad
große, offene Galerie
Balkonzugang von allen Zimmern im Obergeschoss
großzügige Fensterflächen und helle Räume
repräsentative Stadtvilla mit hochwertigem Wohncharakter

Stadtvilla 277 – großzügig geplant, komfortabel ausgestattet und geschaffen für Familien, die außergewöhnliches Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre verbinden möchten.