Ein Grundstück. Drei Möglichkeiten. Keine Käuferprovision.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Eigenlandgrundstück mit ca. 1.195 m² in Lübeck-Krempelsdorf / St. Lorenz Nord. Das Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bebaut.Das Besondere an diesem Immobilienangebot ist die Kombination aus großer Grundstücksfläche, vorhandenem Einfamilienhaus und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Damit spricht das Objekt unterschiedliche Käufergruppen an: Familien, Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalte ebenso wie Kapitalanleger, Investoren, Bauträger, Projektentwickler und Baufirmen.Für den zukünftigen Eigentümer ergeben sich insbesondere drei interessante Nutzungsmöglichkeiten:Option 1 - Einfamilienhaus erhalten und sanierenDas bestehende freistehende Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Der besondere Mehrwert liegt dabei in dem ca. 1.195 m² großen Eigenlandgrundstück.Hier steht viel Freiraum für Garten, Familie, Kinder, Freizeit, Terrassen und persönliche Gestaltungsideen zur Verfügung.Für Familien, die bewusst ein freistehendes Eigenheim mit einem außergewöhnlich großen eigenen Grundstück suchen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.Option 2 - Sanieren und großzügig erweiternEine weitere attraktive Perspektive ist die Verbindung des bestehenden Einfamilienhauses mit einer großzügigen Erweiterung bzw. einem Anbau.Dadurch kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das vorhandene Gebäude an moderne und individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden.Diese Variante ist insbesondere für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf interessant.Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten kann bei entsprechender Planung denkbar sein.Art, Umfang und konkrete Genehmigungsfähigkeit eines Anbaus bzw. einer Erweiterung sind im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen.Option 3 - Abriss und Neubau von 4 Reihenhäusern mit einem StaffelgeschossFür Kapitalanleger, Investoren, Bauträger, Projektentwickler und Baufirmen eröffnet das Grundstück eine besonders interessante Entwicklungsperspektive.Für die Neubebauung des Grundstücks liegt ein positiver Bauvorbescheid der Hansestadt Lübeck für die Errichtung von 4 zweigeschossigen Reihenhäusern mit einem Staffelgeschoss und jeweils einer Wohneinheit vor.Nach den vorliegenden Unterlagen wurde eine Planung mit zwei Vollgeschossen - Staffelgeschoss und einer Gebäudelänge von insgesamt ca. 24 Metern planungsrechtlich beurteilt.Der positive Bauvorbescheid wurde zwischenzeitlich verlängert und ist nach den vorliegenden Angaben bis zum 04.05.2029 gültig.Damit besteht für Kaufinteressenten eine bereits konkret geprüfte Grundlage für die weitere Entwicklung eines Wohnbauprojektes mit vier Reihenhäusern.Der vorhandene Lageplan und die dazugehörigen Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Prüfung zur Verfügung gestellt werden.Kaufpreis: 759.000,00€ VHBBei Interesse können Sie sich gerne an mich wenden:Demir Immobilien LübeckAnsprechpartner: Herr Bünyamin DemirTelefon: 0176/72112722