Entspanntes Wohnen mit Mieteinnahmen

Diese besondere Immobilie wurde nach umfassenden Renovierungs- und Sanierungsarbeit in den letzten Jahren in ein Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen umgebaut und verbindet privates Wohnen und verlässliche Mieteinnahmen. Der jetzige Eigentümer wohnt im Obergeschoss, die Erdgeschosswohnung ist vermietet und dient als feste Einnahmequelle. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich € 460,00 KM. Das Wohnhaus empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre und bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und handwerklichem Arbeiten unter einem Dach.Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Büro und einen schönen Freisitz. Das Obergeschoss bietet dem Eigentümer private Wohnräume mit einem großzügigen, ineinander übergehenden Wohn-Ess-Kochbereich, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Duschwanne. Der Zugang vom Wohnzimmer in den überdachten Freisitz schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die angrenzende, separate Werkstatt .Ob für das eigene Handwerksgewerbe, als Schreiner, als Kfz-Garage, Atelier, Hobbyraum oder Lagefläche - hier finden Sie den perfekten Freiraum für ihre Projekte oder Maschinen, ohne den familiären Wohnbereich zu stören.Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab. Es bietet viel Platz zum Entfalten, für sonnige Stunden im Freisitz, Gartenliebhaber oder zusätzliche Stellflächen.Im Rahmen der seit 2020 stattfindenden umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurde neben der kompletten Renovierung des Erd- und Obergeschosses auch eine neue Pelletheizung eingebaut.