Wohnen und Herzprojekt?? unter einem Dach – Ohne Provision

Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Eigenprojekt!Ich bin ein charmantes, alleinstehendes Anwesen in idyllischer Umgebung mit viel Platz zum Träumen, Wohnen & Arbeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung (derzeit Airbnb-Quartier) mit neuen En-Suite Badezimmer und Loft Stil Schlafzimmer. Dazu eine stilvolle Einbauküche und lichtdurchfluteter Wohnraum (Fotos auf airbnb.de).Daneben das frühere ParkCafe mit zahlreichen, neuen Projektmöglichkeiten z.B: Boutique Café, Künstler Atelier, Tagespflege, Office sharing, Tanzraum. Die enorme Sonnen Terrasse bietet viel Platz für kreative Köpfe, dazu eine längliche, grüne Oase auf der Nordost-Seite.Das Herzstück ist die außergewöhnliche Atelierwohnung im Obergeschoß. Ein großer Wohnbereich mit Bogenfenster und viel Sonnenlicht, zwei Schlafzimmer, Einbauküche (auch als drittes Schlafzimmmer möglich) & Vollbad. Genießen Sie den Sonnenaufgang und traumhaften Panorama Weitblick auf meiner überdachten Terrasse - Natur pur!WICHTIG zu wissen:Ich bin ein Haus auf Erbpachtgrundstück, mit nachstehenden Vorteilen:1. Mein Grundstück ist nicht kaufpflichtig. 2. Der Verkaufspreis ist wesentlich niedriger (30-50%).3. Grundstückbesitzer ist ein privater Gutsherr. Er stimmt dem Hausverkauf zu und verzichtet auf das Ausüben des Vorkaufsrecht.4. Der Erbpachtvorgang ist sicher, seriös und schriftlich festgelegt.- Vertragslaufzeit: 2089 (verlängerbar)- Erbpachtzins: 85€ mtl.- Hausgeld: 342€ mtl.Das Anwesen wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.