Architektenhaus am Waldrand – Aufzug, Spa & Smart Home in Stuttgart-Sonnenberg

Von der Straße aus lässt sich die Dimension dieses Hauses nicht erahnen. Man sieht ein bewusst zurückhaltendes Gebäude: klare Flächen, Pultdach, ebenerdiger Eingang auf Straßenniveau. Erst der Blick seitlich an der Garage vorbei offenbart die tatsächliche Größe - zwei volle Geschosse ziehen sich unterhalb der Straße in den nach Süd-Südwest ausgerichteten Hang hinein, terrassiert bis hinab zum Wald.Auf rund 375 m² Wohnfläche und weiteren 118 m² Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen, die ein Aufzug komfortabel und barrierearm verbindet.Die Wohnebene öffnet sich über bodentiefe Panorama-Schiebetüren zur Hauptterrasse. Wohnbereich und Gaskamin sind durch drei Stufen vom Koch- und Essbereich abgesetzt; eine Schreinerküche, ein separater Vorratsraum und ein Weinkeller aus historischen Ziegeln des 17. Jahrhunderts ergänzen diese Etage.Eine Ebene darüber liegt der private Bereich: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Elternbad mit freistehender Wanne und Panoramablick in den Wald, dazu zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad.Im Erdgeschoss befinden sich ein separat erschließbarer Büro- oder Einliegerbereich mit eigenem Terrassenzugang sowie der Wellnessbereich mit Panorama-Sauna, Salzvernebler und Solebad.Gebaut wurde 2019 ohne Kompromiss: Smart-Home-Gebäudeautomation, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Pollenfilter, Dreifach-Sicherheitsverglasung, durchgehend Schallschutzklasse 3. Der Endenergieverbrauch liegt bei 33,5 kWh/(m²a).Das 816 m² große Grundstück staffelt sich über vier Gartenebenen bis an die Waldgrenze - mit Outdoor-Küche, Jacuzzi, Außendusche und einem betonierten Sonnenschirm über die gesamte Terrassenbreite.Das Haus ist geräumt und sofort verfügbar.