Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab 01.11.2026 ein moderner, freistehender Bungalow in ruhiger und naturnaher Lage von Dipperz-Armenhof.
Das 2022 errichtete Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Untergeschoss.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, großem Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Im Souterrain befindet sich ein zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum (20m2), der sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich eignet. Dieser ist als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, zwei Abstellräume sowie eine derzeit als Werkstatt genutzte Garage.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Luft-Wärmepumpe, hochwertiger Vinylboden sowie eine moderne Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Das ca. 869 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit Obstbäumen sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn-/Essbereich. Ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen gehört ebenfalls zum Haus.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.490 € monatlich inkl. Einbauküche
Nebenkosten: ca. 170 € monatlich bei 2 Personen, Anpassung je nach Personenzahl
Kaution: 4.470 €
Verfügbar: ab 01.11.2026
Haustiere: nach Absprache
Haushaltsstrom sowie der Strom für die Wärmepumpe werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für die Wärmepumpe ist ein separater Stromzähler vorhanden.
Energieangaben:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieträger: Strom
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Baujahr: 2022
Energieausweis gültig bis: 29.01.2033
Objektdaten
Energie
