Zum Festpreis, ohne Provision und unter dem Verkehrswert! Wohn,- und Geschäftshaus in top Lage!

In frequentierter Lage von Scharmbeckstotel bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, eingroßzügiges Grundstück mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus zuerwerben. Aufgrund des baulichen Zustands steht weniger das Bestandsgebäude als vielmehr daserhebliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks im Mittelpunkt dieses Angebots.Mit einer Grundstücksgröße von ca. 779 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes WohnundGeschäftshaus zu realisieren und damit ein nachhaltiges Investment in einem gefragtenMarktumfeld zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstraße in 27711 Osterholz-Scharmbeck bzw. Scharmbeckstotel - also an einem attraktiven Standort im direkten Einzugsgebieteiner norddeutschen Großstadt. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zuEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standortsowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die Örtlichkeit zeichnet sich außerdem durch eine gewachsene Wohn- und Geschäftsbebauungsowie eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum aus.Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 779 m² und bietethervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.Die gute Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße sowie das attraktive Umfeld schaffen idealeRahmenbedingungen für eine moderne Wohn- und Gewerbenutzung.Das vorhandene Bestandsgebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.Nach heutiger Einschätzung dürfte eine umfassende Kernsanierung wirtschaftlich nur eingeschränktsinnvoll sein, sodass insbesondere eine Neubebauung in den Fokus rückt. Interessenten wirdempfohlen, die baulichen Möglichkeiten im Rahmen einer eigenen Projektprüfung mit denzuständigen Behörden abzustimmen.