Skyline Fernblick! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit besonderer Aussicht

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Frankfurt am Main / Sossenheim präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 umfasst insgesamt 9 Etagen und bietet ein solides, etabliertes Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Der Zustand ist gepflegt - ideal für Käufer, die eine zeitlose Basis suchen. Als Bodenbeläge sind Fliesen sowie PVC vorhanden, was die Räume pflegeleicht und alltagstauglich macht.Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der für schöne Nachmittags- und Abendsonne sorgt und den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche erweitert. Die hervorragende Aussicht auf die Frankfurter Skyline stellt ein besonderes Highlight dar.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt 819,00 €. Das Hausgeld fällt sehr hoch aus, da die vorherigen Mieter ein stark untypisches Heizverhalten hatten. Diese Kosten sollten bei einer normalen Nutzung erheblich sinken! Der Anteil der Heizkosten beträgt monatlich ca. 380€. Außerdem ist in dem Hausgeld eine hohe Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage und die Rate des Darlehens der WEG. Mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.