Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Loftcharakter – modernisiert in guter Lage in Pforzheim

Diese vollständig modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem sich auf jeder Etage lediglich eine Wohneinheit befindet. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer mit Renditeblick oder Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Raumhöhen, den durchdachten Grundriss und ein offenes, loftähnliches Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten privaten Außenraum und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche des Gebäudes und der Wohnung erneuert. Dazu zählen unter u.a. mineralische Vollwärmeschutz, die Dacherneuerung einschließlich Dämmung mit BauderPIR sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Auch die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert - sowohl innerhalb der Wohnung als auch in den Gemeinschaftsbereichen.Das Gebäude verfügt über neue Eingangselemente, ein modernisiertes Treppenhaus und eine Videosprechanlage. Der gesamte Innenausbau wurde neu gestaltet. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage sowie sämtliche Sanitärinstallationen erneuert.Auch die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche: Eine hochwertige Einbauküche, mit neuer Elektroinstallation und geölte sowie gewachste Parkettböden schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.Die Kombination aus umfassender Modernisierung, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumgefühl und privater Loggia macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, ein besonderer architektonischer Charakter und eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität.