Großzügiges Wohnen in toller Lage – lichtdurchflutet, hochwertig und mit drei Außenbereichen

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im Katharinen Hof im Regensburger Dörnbergviertel überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Bodentiefe Fenster, die Ausrichtung nach Süden und Westen sowie hochwertige Materialien schaffen ein modernes und zugleich angenehmes Wohnambiente.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung und öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Südwestloggia. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 16 m² und ist mit verschiebbaren Glaselementen ausgestattet. Zwei weitere Balkone in West- und Ostausrichtung ergänzen das außergewöhnlich großzügige Angebot an Außenflächen.Die offen in den Wohnbereich integrierte Nolte-Einbauküche mit Echtzementfronten fügt sich geradlinig in das Raumkonzept ein. Zur Ausstattung gehören hochwertige Einbaugeräte, darunter ein kombinierter Backofen mit Mikrowelle, ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit großem Gefrierabteil. Ein Schienenbeleuchtungssystem mit Pendelleuchten und Strahlern über der Arbeitsfläche setzt zusätzliche Akzente.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Eine begehbare Ankleide mit hochwertigem Regalsystem von Cabinet ergänzt das Schlafzimmer. In einem weiteren Zimmer wurde eine praktische Schranknische mit Cabinet-Schiebetüren integriert. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die funktionale Raumaufteilung.Auch die beiden Bäder entsprechen dem hochwertigen Gesamtbild der Wohnung. Portugiesische Wand- und Bodenfliesen bzw. Feinsteinzeug von Porcelanosa, moderne Handtuchwärmer sowie Waschtische und Unterschränke von Keuco mit Glasfronten prägen die Ausstattung. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne mit gläserner Duschabtrennung, einen Burgbad-Spiegelschrank und ein Dusch-WC. Das Gästebad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Grohe-Duschsystem ausgestattet.Hochwertige Eichen-Fußbodendielen, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, eine automatische Lüftungsanlage und ein Klingelsystem mit Kamera unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Wohnbereich sorgen zusätzlich verstellbare Alu-Innenjalousien für individuellen Sicht- und Sonnenschutz.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus großzügigen Innenräumen, viel Tageslicht und den unterschiedlichen Außenbereichen. Die Süd- und Westausrichtung ermöglicht einen weiten Ausblick und sorgt auch in den Wintermonaten für eine gute natürliche Belichtung.Eine großzügige, moderne Wohnung mit drei Außenbereichen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich weitläufigen Wohnbereich - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz und Wohnkomfort verbinden möchten.