Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz für individuelle Wohnideen

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Elz wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und im Jahr 1992 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, instand gehalten und teilweise umgebaut.Das Ursprungshaus von 1951 ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie jeweils eine Küche im Erd- und Obergeschoss. Die Küche im Obergeschoss kann bei Bedarf auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Eine wesentliche Erweiterung erfolgte im Jahr 1992 durch einen großzügigen Anbau. Dieser ergänzt das Haus um ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein großzügig geschnittenes Badezimmer sowie einen komfortablen Abstellraum. Im Kellergeschoss des Anbaus befinden sich zusätzlich ein großer Hobbyraum, die Waschküche sowie eine großzügige Doppelgarage.Durch die Erweiterung und die heutige Raumaufteilung bietet die Immobilie Nutzungsmöglichkeiten, die praktisch einem Zweifamilienhaus entsprechen. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den jüngeren Modernisierungsmaßnahmen zählt unter anderem die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2010.Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, geschützten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen ein Pkw-Außenstellplatz sowie die Hofeinfahrt zur Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.Das Haus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere hervorragend als Mehrgenerationenhaus.*Der Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1951 liegt keine offizielle Berechnungsgrundlage zugrunde.