Mehr Platz. Mehr Grün. Toplage. | Vollkeller | großer Wohnbereich | Erbpacht bis 2074

Du suchst kein Haus, in das deine Familie irgendwie hineinpasst? Du suchst Platz, Licht, Grün und kurze Wege, damit euer Alltag besser funktioniert. Genau das bekommst du hier.Ca. 156 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer. Zwei Terrassen. Loggia. Vollkeller. Carport und zusätzlicher Stellplatz. Dazu ein zusätzlichen Raum mit freigelegtem Fenster und echtem Souterrain-Feeling. Und die Lage? Ruhig, grün und trotzdem nah dran: Einkauf, Ärzte, Kita, Schulen und Spielplätze erreichst du zu Fuß. Zur U1 Ochsenzoll sind es zwei Busstationen. Zur U-Bahn Kiwittsmoor oder Ochsenzoll gelangst Du in nur 15 Gehminuten. Erdgeschoss: Licht an. Alltag aus.Du öffnest die Tür und merkst sofort: Hier ist Platz. Der Blick geht durch den Wohnbereich direkt nach draußen ins Grüne. Große Fenster und viel Tageslicht machen den Unterschied.Sofa, großer Esstisch, Spielecke - hier passt einfach mehr. Der Parkettboden bringt Wärme, der Kaminofen (abgenommen) übernimmt den Rest.Die Küche ist separat, aber nicht abgeschnitten. Eine Schiebetür verbindet sie mit dem Wohnbereich. Das Gäste-WC wurde 2023 erneuert.Draußen warten zwei Terrassen in Westausrichtung. Sonne am Nachmittag, Blick ins Grüne, Essen mit Freunden, Kinder im Garten. Eine Terrasse hat eine elektrische Markise.Obergeschoss: Jeder bekommt seinen PlatzOben warten drei Schlafzimmer auf euch. Elternzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice - die Aufteilung funktioniert heute und verändert sich später mit eurem Leben.Zwei Zimmer führen direkt auf die Loggia. 2023 wurden Vinylböden und Innentüren erneuert. Das Vollbad bietet Dusche und Badewanne und wartet auf euren eigenen Look.Keller: kein Abstellraum-FriedhofDer große Raum mit freigelegtem Fenster bringt Tageslicht und Souterrain-Charakter mit. Jugendbereich, Spielzimmer, Gym, Büro oder Hobbyraum - ein Raum mehr verändert ein ganzes Haus.Der Raum ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum.Straßenseitig wurden 2023 neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Sonst sind teilweise zweifach verglaste Holzfenster vorhanden. Die Gasheizung stammt aus 2012.Das ca. 280 m² große Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Vertrag läuft bis 2074, der aktuelle Erbbauzins beträgt 249 € monatlich.Drei Schlafzimmer, Extra-Raum, zwei Terrassen, Loggia, Vollkeller und Hamburg fast vor der Tür. Jetzt fehlt eigentlich nur noch ihr.