Neubau-Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Nürnberg-Leyh präsentiert sich diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 2024 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie eindurchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort.
Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem ca. 278 m² großen Graundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, klaren Linien und zeitgemäßem Wohnambiente - perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Wohnfläche:

• Diele: ca. 5,84 m²
• HWR: ca. 9,18 m²
• Gäste-WC: ca. 1,99 m²
• Kochen: ca. 5,64 m²
• Wohnen/Essen: ca. 31,07 m²
• Terrasse: ca. 15,00 m²

OG:

• Bad: ca. 7,59 m²
• Flur: ca. 3,49 m²
• Kind 1: ca. 11,43 m²
• Kind 2/Büro: ca. 10,83 m²
• Schlafen: ca. 15,31 m²

DG:
Galerie/Spitzboden: ca. 19,24 m²
Nettogrundfläche: ca. 150,45 m²
Gesamt-Wohnfläche: 129,11