Exklusiver Wohnkomfort in barrierefreie Ausführung! Freistehendes Einfamilienhaus als KfW 55 Ausführung mit vielen Extras!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Januar 2021 in hochwertiger, massiver Bauweise als energieeffizientes KfW-55-Haus fertiggestellt. Die Planung und Umsetzung erfolgten durch den Eigentümer selbst – mit einem besonderen Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und durchdachte Alltagstauglichkeit.
Errichtet aus 36,5 cm starken Porotonsteinen in Kombination mit einem Wärmedämmverbundsystem überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Substanz und Energieeffizienz. Sämtliche Innenwände – sowohl tragend als auch nicht tragend – wurden massiv ausgeführt. Das klassische Satteldach unterstreicht die zeitlose Architektur des Hauses.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe der Firma Buderus in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Dies garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die gesamte Heizungs- und Warmwassertechnik ist komfortabel im Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Dreifachverglaste Kunststofffenster von Schüco (innen weiß, außen anthrazit) mit einem Ug-Wert von 0,8 sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallschutz. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl einzeln als auch zentral steuerbar sind und über eine Zeitschaltfunktion verfügen. Die bodentiefen Schiebeelemente im Erdgeschoss öffnen den Wohnbereich großzügig zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein integriertes Mückenschutzsystem erhöht zusätzlich den Wohnkomfort in den Sommermonaten.
Eine massive Betontreppe mit edlem Feinsteinzeugbelag und integrierter Beleuchtung verbindet stilvoll beide Wohnebenen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige Tageslichtbäder: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, im Obergeschoss ein weiteres modernes Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.