Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. OG inkl. Einbauküche & TOP-Raumaufteilung

Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, um sich wirklich zuhause zu fühlen. Entscheidend sind ein guter Grundriss, viel Licht und Räume, die sich offen und angenehm anfühlen – genau diese Kombination macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1996 und bietet auf ca. 63 m² ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Bereits beim Betreten fällt die helle und durchdachte Gestaltung auf. Der Flur verbindet die einzelnen Bereiche und führt direkt in den offen gestalteten Mittelpunkt der Wohnung.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch die offene Verbindung zur Küche besonders weitläufig wirkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende Loggia. Auf der ruhigen Seite des Hauses gelegen, bietet sie einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ob beim Frühstück an einem sonnigen Morgen, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Abend – hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft zugleich einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und damit für Ordnung im Alltag sorgt.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer angenehmen Ausstattung. Neben Dusche und Badewanne stehen Ihnen ein Waschbecken, ein WC, ein Fenster sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die freundliche Gestaltung und die gute Raumaufteilung machen den täglichen Ablauf unkompliziert und komfortabel.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen kurze Wege beim täglichen Ankommen ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigenes Abteil im Dachboden zur Verfügung, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Das Gebäude ist zudem unterkellert und verfügt über gemeinschaftlich genutzte Bereiche.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einzuziehen. Durch ihre überschaubare Größe, den großzügigen Wohnbereich und die ruhige Loggia eignet sie sich ideal für Singles und Paare. Gleichzeitig bietet die gepflegte Wohnung eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Eigentumswohnung in angenehmer Lage suchen.

Die Verbindung aus Licht, Offenheit, Ruhe und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das man nicht nur anschauen, sondern erleben sollte. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Sie schon beim ersten Besuch denken: „Hier möchte ich wohnen.“