Kleines Einfamilienhaus (REH) mit Nebengebäude in der Nähe von Weimar

Der Kaupreis in Höhe von 82.000,- € stellt den Mindestkaufpreis da; gern können höhere Angebote abgegeben werden.

Das kleine Einfamilienhaus wurde als Reihenendhaus wahrscheinlich um 1900 (genaues Baujahr ist unbekannt) in massiver Bauweise erbaut und etwa 1964 / 65 um eine weitere Etage aufgestockt. Zwischen 1990 und 2002 wurde das Dach neu eingedeckt, neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut, die Öl-Heizung installiert, ein neuer Hausstromanschlusskasten gesetzt und das Haus ans Abwassernetz angeschlossen. Die Außengebäudehülle (Fenster, Dach und Wände) ist soweit dicht. Trotzdem sollten umfangreiche Sanierungen (Strom, neue Heizung, Bäder, Innenarbeiten usw.) im Haus durchgeführt werden. Das teilunterkellerte Haus verfügt über etwa 100 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern. Zudem gibt es einen Spitzboden (nicht als Wohnfläche nutzbar), der gute Lagermöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein nostalgischer Kachelofen im Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Windfang zum Garten, ein kleines Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beinhaltet neben einer separaten Küche 2 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Terrasse ist. Im Dachgeschoss liegt das Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine kleine Abstellkammer. Zum Reihenendhaus gehören ein kleiner Garten mit Scheune, eine Garage (hier befinden sich derzeit auch die Öl-Tanks).
Abwasser- und Stromanschluss sind erneuert; außerdem werden die Hausnebenkosten, wie z. B. Wohngebäudeversicherung, Strom, Wasser und Abwasser weiterhin unterhalten. Der Energiebedarfskennwert von 247,3 kWh / (m² * a) und die Energieeffizienzklasse G sind verbesserungswürdig; hier empfiehlt es sich über eine Heizungserneuerung z. B. Wärmepumpe sowie Dämmung im Dach nachzudenken.

Provision: Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.