Vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Bauernhaus

Entwicklungspotenzial mit positiven Bauvoranfragen
Sanieren, umnutzen oder neu bauen – hier entscheiden Sie, welches Konzept Sie realisieren möchten.

Das großzügige Grundstück in Giesensdorf bietet außergewöhnlich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Für gleich drei attraktive Varianten liegen bereits positive Bauvoranfragen vor:

1) Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Umnutzung und Entwicklung des vorhandenen Bestandes

2) Großzügiges Doppelhaus – ebenfalls unter Einbeziehung des Bestandes

3) zwei neue Wohnhäuser – Abriss des Bestandes und vollständige Neubebauung

Die vorhandenen Gebäude – darunter das prägende ehemalige Bauernhaus mit bereits rund 126 m² Wohnfläche und ausbaufähiger Diele – weisen umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Hier ist kein oberflächliches Renovieren gefragt, sondern ein durchdachtes Entwicklungskonzept.
Damit richtet sich das Angebot besonders an Projektentwickler, Bauträger, Bauunternehmen, Investoren und Handwerker, die vorhandenes Potenzial wirtschaftlich nutzen können. Ebenso interessant ist das Grundstück für Mehrgenerationenprojekte, zwei Familien oder ambitionierte private Bauherren.

Drei positiv geprüfte Entwicklungswege, ein Grundstück – wählen Sie das Konzept, das zu Ihrem Projekt passt.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten – Umnutzung und Entwicklung des vorhandenen Bestandes

Das bestehende Bauernhaus kann unter Einbeziehung des vorhandenen Bestandes zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entwickelt werden laut positiver Bauvoranfrage. Gerade für Projektentwickler oder Bestandshalter eröffnet sich damit die Möglichkeit, den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept zu verbinden. Denkbar sind beispielsweise großzügige Wohnungen mit sichtbaren Konstruktionselementen, hohen Räumen und einem modernen Landhaus- bzw. Bauernhauscharakter.

Großzügiges Doppelhaus – ebenfalls unter Einbeziehung des Bestandes

Alternativ ist die Umnutzung zu einem Doppelhaus positiv beschieden in der Bauvoranfrage. Dieses Konzept dürfte insbesondere für Bauträger, zwei gemeinsam planende Familien oder ein Mehrgenerationenprojekt interessant sein. Die vorhandene Gebäudekubatur bietet hierfür außergewöhnlich viel Raum und ermöglicht ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Doppelhaus-Neubau unterscheidet.

2 neue Wohnhäuser – Abriss des Bestandes und vollständige Neubebauung

Wer auf die aufwendige Sanierung des Gebäudebestandes verzichten möchte, erhält eine weitere attraktive Perspektive: Auch der Abbruch der bestehenden Gebäude und die anschließende Errichtung von zwei neuen Wohnhäusern wurde im Rahmen einer Bauvoranfrage positiv beschieden. Damit eignet sich das Grundstück ebenso für eine klassische Projektentwicklung mit zwei modernen Neubauten.