Attraktive, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Ditzingen-Hirschlanden

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese geschmackvoll renovierte und sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen kleineren zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum eignet.

Besonders hervorzuheben ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Er bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

– Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesenboden im Badezimmer, Flur, Büro beziehungsweise Hauswirtschaftsraum und separaten WC
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– Zwei Waschbecken im Badezimmer
– Separates Gäste-WC
– Kleiner zusätzlicher Raum, derzeit als Büro genutzt
– Großer Südbalkon
– Gartenmitbenutzung
– Eigener Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Außenstellplatz

LAGE

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Ditzingen-Hirschlanden. Ein Spielplatz, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Schule liegen in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Versorgung im Alltag ist direkt vor Ort gewährleistet: In Hirschlanden befinden sich unter anderem eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Pizzeria, eine Zahnarztpraxis, eine physiotherapeutische Praxis, Friseure und eine Apotheke.

Netto und dm sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Ein größeres Angebot mit Edeka, Rossmann, Müller, Lidl und Aldi steht in Ditzingen und den angrenzenden Orten zur Verfügung. Mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls im Ditzinger Stadtgebiet.

Eine regelmäßige Busverbindung verbindet Hirschlanden mit dem Bahnhof Ditzingen. Von dort bestehen gute S-Bahn-Verbindungen nach Leonberg und Stuttgart. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Feuerbach liegt rund 4,9 Kilometer entfernt.

Grün- und Parkanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

SONSTIGES

Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters und kann nach gesonderter Absprache übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.

Der Außenstellplatz wird für monatlich 50 Euro mitvermietet. Die monatliche Gesamtzahlung setzt sich aus 1.200 Euro Kaltmiete, 200 Euro Nebenkosten und 50 Euro Stellplatzmiete zusammen und beträgt insgesamt 1.450 Euro. Die Kaution beträgt 3.600 Euro.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Grundriss der Wohnung ist Bestandteil des Inserats.