Erbbaurecht mit Kaufoption: Charmantes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage von Ahlen

Das Erbbaurecht besteht bis 29.09.2076, der Erbbauzins beträgt 1.165,16 EUR pro Jahr. Dieses Reihenendhaus ca. aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 72 m² Nutzfläche und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien. Die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.Das Haus befindet sich auf einem ca. 342 m² großen Erbpachtgrundstück. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben und damit das bestehende Erbbaurecht abzulösen.Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, zwei Küchen sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Kochnische ausgestattet. Eine besondere Nutzungsmöglichkeit bietet der separat zugängliche, an das Haus angeschlossene Bereich: Dieser verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein Gäste-WC und kann vielseitig genutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder einen zusätzlichen, räumlich getrennten Bereich nutzen möchten.Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten mit Apfelbäumen, der dem Außenbereich einen angenehmen Charakter verleiht.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.ModernisierungenAn der Immobilie wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen vorgenommen:Keller: ca. 1990Außenanlagen: ca. 1997Heizungsanlage: ca. 2006Sanitärbereiche: ca. 2011Bodenbeläge: ca. 2011