Gepflegtes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Mitten des Frankenwaldes

Willkommen in Nordhalben - Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus mit angebauter Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das gepflegte Anwesen kann sofort bezogen werden und besticht durch seine harmonische Verbindung von Altbaucharme und modernem Komfort. Das Haupthaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1932 und vollständig unterkellert, wurde im Jahr 1993 umfassend saniert. Die Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120m². Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, verteilen sich harmonisch und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die durchgeführte Sanierung umfasste die Modernisierung von Heizung inkl. Leitungen, Strom- und Wasserleitungen, wodurch heute ein hoher Wohnstandard geboten wird. Zudem wurden neue Fenster eingebaut, die zur Energieeffizienz und zum Wohlfühlambiente beitragen. Der Zustand des Wohnhauses ist gepflegt und sorgt dafür, dass Sie sich direkt wohlfühlen können.Im Jahr 1962 wurde eine nicht unterkellerte Gewerbeeinheit angebaut, welche mit ca. 60m² Nutzfläche und zwei Zimmern zusätzlichen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Diese flexible Einheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro, Atelier oder kleine Praxis.Auf einem pflegeleichten und ebenerdigen Grundstück von ca. 387m² gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Platz im Inneren, sondern auch im Außenbereich - ideal für Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie zu vereinen. Besichtigen Sie noch heute dieses außergewöhnliche Objekt in Nordhalben und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit und seinem Charme überzeugen!