Dieses freistehende Haus bietet auf einem großen Grundstück viel Platz für die Familie und überzeugt mit moderner, energieeffizienter Technik. Genießen Sie die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Objektbeschreibung
Ein seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (2 Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und 6 Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Wachsen suchen.
Energieeffizienz, die sich auszahlt:
Die komplette Energietechnik wurde 2024 erneuert – moderne Luft-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Das Ergebnis: sehr niedrige monatliche Nebenkosten für das gesamte Haus, inklusive Versicherungen und Steuern.
Gepflegt und laufend modernisiert:
Auch davor wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–86 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung, 2018 die Bäder. So übernehmen Sie ein Haus, bei dem bereits einige wichtige Schritte gemacht wurden.
Ihr Gestaltungsspielraum:
Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden ist ausbaufähig, und einzelne Räume laden zur individuellen Umgestaltung ein.
Raumaufteilung:
Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum
Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
Dachgeschoss: gedämmter Boden
Modernisierungen im Überblick:
1977 Erneuerung der Fenster · 1980–86 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 komplette Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.
Energie:
Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)
Provisionsfrei vom Privatanbieter. Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen.
(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
- 911 m² Grundstück
- gepflegter Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- Massivbauweise, Satteldach
- Kunstofffenster doppelt verglast mit Rollläden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel