3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Wathlingen! (MA-1020-302)

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit klarer Raumaufteilung und Platz für den Familienalltag suchen.Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit guter Stellfläche sowie einem direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohnbereich einrichten, während der Balkon zusätzlichen Freiraum für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen bietet.Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Flächen und ein großes Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht beim Kochen.Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Kombination aus Kinderzimmer und Homeoffice. Beide Räume wirken durch die Dachschrägen besonders wohnlich und bieten dennoch gut nutzbare Stellflächen.Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Kinderwagen oder saisonale Dinge.Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1992Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 28.04.2031Energieverbrauchskennwert: 141,10 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: E