***Helles modernisiertes Apartment ***

Diese gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Wohnhaus mit insgesamt zwei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in etablierter Lage suchen.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und eröffnet den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 539,57 €. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.Diese Eigentumswohnung in Gelsenkirchen verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einem gepflegten Gesamtzustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar.