Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in bester Hechenberg-Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, solide Bauqualität und eine der gefragtesten Wohnlagen Burghausens. Das im Jahr 1964 hochwertig errichtete Architektenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 780 m² und überzeugt durch seine charakteristische Hanglage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnliches Raumkonzept auf mehreren Ebenen.Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur des Hauses spürbar. Großzügige, ineinander übergehende Wohnbereiche, versetzte Ebenen und zahlreiche Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die massive Bauweise mit 36er Außenwänden zeugt von der hohen Bauqualität und der nachhaltigen Wertbeständigkeit der Immobilie.Im Obergeschoss bildet der rund 33 m² große Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die geräumige Küche, wodurch ein harmonischer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Sitzbadewanne, Bidet, Waschbecken und WC.Das Hanggeschoss bietet zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer mit Kachelofen, dessen Einsatz bereits erneuert wurde und der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Mehrere weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Ebene.Auch die Nebenflächen überzeugen durch ihre Qualität und Größe. Der Keller verfügt über eine angenehme Raumhöhe, eine große Waschküche, einen Vorratsraum sowie weitere Nutzflächen. Die Gasheizung wurde vor rund 15 Jahren erneuert. Zusätzlich wurden vor etwa zwei Jahren die Leitungen modernisiert und eine Warmwasser-Solarunterstützung installiert.Ein besonderes Highlight befindet sich im Bereich der ehemaligen Doppelgarage, die ursprünglich Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge bot. Sie wurde teilweise umgestaltet und beherbergt heute eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche und ein gemütliches Stüberl als Rückzugsort für entspannte Stunden.Die Kunststofffenster wurden etwa im Jahr 2010 erneuert. Im gesamten Haus wurden hochwertige Kanalfliesen verlegt, die sich durch ihre außergewöhnliche Robustheit, Langlebigkeit und zeitlose Optik auszeichnen.Der weitläufige Garten auf dem rund 780 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Zwei gemütliche Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Immobilie.Die begehrte Wohnlage am Hechenberg zählt zu den attraktivsten Wohnadressen Burghausens. Ruhige Wohnstraßen, eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schaffen eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Burghauser Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die bedeutenden Arbeitgeber der Region schnell erreichbar.Dieses charaktervolle Architektenhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit besonderem Grundriss, solider Bausubstanz und hervorragender Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Familien, Individualisten und alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial suchen.