Modernes Studio-Apartment in Residenz an den Kaiserthermen

Zum Verkauf steht ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit 24,36 qm im 2. OG der neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 (Fertigstellung).

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Etage 3 von 5) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einbauküche in modernen Grautönen ist im Preis enthalten.
Bodentiefe Fenster mit Rolladen sorgen für ein helles Wohnambiente und ermöglichen den Zugang zum Laubengang und Sicht auf die sehr ruhige Seitenstrasse.
Die Immobilie überzeugt durch die moderne Bauweise sowie die attraktive Lage zwischen Kaiserthermen, Innenstadt und Universität (Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt).

Ausstattung:

• Wohnfläche 24,36 qm
• Baujahr 2016 (Fertigstellung 2017)
• Energieeffizienzklasse B
• Pelletheizung
• Fußbodenheizung
• hochwertige moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Kühlschrank
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC
• Bodentiefe Fenster
• Aufzug
• Fahrradkeller (nur Zugang mit Schlüssel)
• gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine/Trockner
• Kabelfernsehen, Internet und Strom in Hausgeld (bzw. zur Weiterberechnung an Mieter) enthalten
• Abrechnung über Hausverwaltung

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe an den Kaiserthermen und die Innenstadt, sowie die Parkanlagen, Restaurants und Cafés sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist ca 50 Meter entfernt und man erreicht schnell die Universität auf dem Petrisberg oder die Hochschule.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag mit der netten Jura-Studentin wird mit übertragen.