Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit viel Licht, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Zur Vermietung steht eine moderne und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in Bonn-Auerberg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und überzeugt durch einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss, große Fensterflächen sowie zwei separate Balkone.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die breiten Fensterfronten wirkt der Raum besonders hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone.
Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das großzügige Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche und Glasabtrennung ausgestattet.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Küchenbereich, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen außerdem Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Ein eigener Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller. Zusätzlich gehört ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Fertigstellung vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bonn-Auerberg in der Kölnstraße 433a.
Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt mit einer angenehmen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Die beiden Balkone und die großzügigen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein offenes und freundliches Wohngefühl.
Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Außenkollektor in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann vom zukünftigen Mieter individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Mietkonditionen:
Kaltmiete Wohnung: 1.000 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 270 € monatlich
Gesamtzahlung: 1.270 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, zum monatlichen Haushaltsnettoeinkommen und zum gewünschten Einzugstermin.
Für die weitere Bewerbung werden eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.
Objektdaten
Energie
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