Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus in Barbing und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause.Großzügige Dachflächenfenster sorgen in den Räumen für viel natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Die vorhandenen Dachschrägen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung, ohne dass diese an Wohnlichkeit verliert.Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Schlafbereich, eine kompakte Pantryküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnung wird einschließlich der vorhandenen Möblierung verkauft. Dadurch eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits eingerichtete und langfristig vermietete Immobilie ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand erwerben möchten.Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2024. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 Euro zzgl. 80,00 Euro Nebenkosten und entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 5.400,00 Euro. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 126,00 Euro (umlagefähig 73,92) für Wohnung und 4,00 Euro für den Stellplatz (umlagefähig 1,40).Ein eigener Außenstellplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte, gepflegte und bereits vermietete Wohnung im Einzugsgebiet von Regensburg suchen.
Objektdaten
Energie
