Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in Vilshofen

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - TOP!Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Vilshofen an der Donau überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ca. 900 m² großes, gepflegtes Grundstück. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld.Das Wohnhaus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Wohnkomfort und hochwertige Materialien gelegt. Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster von Josko, Raffstores, Insektenschutz sowie eine großzügige Hebeschiebetür zur Terrasse.Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 40.000 € mit Miele-Einbaugeräten. Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge, Fußbodenheizung sowie ein vorhandener Kaminanschluss im Wohnzimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme in Kombination mit Solarthermie.Besonders praktisch ist die zukunftsorientierte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, wodurch die wesentlichen Wohnbereiche auch im Alter komfortabel auf einer Ebene genutzt werden können.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Der schön eingewachsene und liebevoll gepflegte Garten schafft viel Privatsphäre und lädt gemeinsam mit der Terrasse zum Entspannen ein.Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum hinter der Garage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.