Wachmannquartier: Großzügige, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schwachhausens, im so genannten Wachmannquartier, erwartet Sie diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1973 erbauten Hauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Großzügigkeit.Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und schafft eine freundliche, stilvolle Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag.Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern: Der Ostbalkon mit ca. 5 m² eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, während der ca. 10 m² große Westbalkon mit Blick ins Grüne entspannte Abendstunden verspricht. Rollläden an den Fenstern, im Wohnzimmer elektrisch bedienbar, sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den energetischen und baulichen Modernisierungen zählen eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2017 sowie ein neues Dach aus dem Jahr 2018.Bei Bedarf kann eine Garage im Haus für € 90,- monatlich angemietet werden.