HERDECKE-AHLENBERG: Ein Zuhause der besonderen Art in exklusiver Wohnlage

Diese charmante Doppelhaushälfte, die rechtlich als Eigentumswohnung geführt wird, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen. Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, idyllischem Südwest-Garten und einem ausgesprochen hochwertigen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, die Wert auf Platz und eine erstklassige Lage legen.Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der Blick bis in den Garten und vermittelt ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Garage und bietet kurze Wege im Alltag. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten schafft. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit weitläufiger Terrasse und einem geräumigen Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro, Ankleide oder weiterer Rückzugsbereich nutzen lässt, bieten viel Platz für die ganze Familie.Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und ist derzeit nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum über einen großzügigen Hobbyraum sowie einen weiteren Abstellraum, sodass ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht.Die 1996 errichtete Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Mit wenigen gezielten Maßnahmen lässt sich das Haus an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche anpassen, ohne seinen besonderen Charakter zu verlieren. Besonders attraktiv ist dabei die Möglichkeit, die vorhandene großzügige Raumstruktur mit modernen Gestaltungsideen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause in exklusiver Lage suchen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!