Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit Garten in Dortmund-Asseln

Diese charmante, ca. 65,74 m² große Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1908 erbaute Immobilie wurde 2012 grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.Gut geschützt am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie ein ideales und sicheres Zuhause für Paare oder kleine Familien. Für maximalen Wohnkomfort im Alltag, sorgt eine moderne Klimaanlage in einigen Räumen des Hauses für ein angenehmes kühles Raumklima an heißen Sommertagen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flur mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: die Küche. Sie bietet hervorragenden Raum für eine großzügige L-Küche sowie einen gemütlichen Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls nahtlos schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an, das ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und eine TV-Wand bereithält. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zeitloses Tageslichtbad, das über eine geflieste Duschtasse und einem Doppelwaschbecken verfügt.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Immobilie. Das Elternschlafzimmer bietet ideale Stellflächen für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein zweites, flexibel nutzbares Zimmer lässt sich nach eigenen Wünschen als Kinder-, Ankleide- oder Gästezimmer gestalten, während der Dachboden stets für Ordnung sorgt. Zusätzlicher Stauraum sowie eine persönliche Waschküche hält der eigene Keller bereit - Sie erreichen diesen über die Küche im Erdgeschoss.Ein besonderes Highlight ist der freistehende, ebenfalls klimatisierte Anbau neben dem Hauptgebäude. Mit einem eigenen separaten Tageslicht-Duschbad eignet er sich perfekt als ungestörtes Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Fitnessbereich. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch das gegenüberliegende Grundstück. Hier befindet sich der eigene Garten, welcher zum Entspannen, Gärtnern und Spielen einlädt. Eine eigene Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus machen das Parken besonders komfortabel.Als einst Teil einer historischen Zechensiedlung unterliegt die Immobilie einer Gestaltungssatzung, die den besonderen Charme und dieses Stück Geschichte zumindest optisch für die Zukunft bewahrt.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale dieser einmaligen Immobilie!