Leben im Herzen von Caputh, gepflegtes Landhaus in der Nähe zur Havel

Zum Verkauf steht dieses ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete und grundsolide und Einfamilienhaus in attraktiver und zentraler sehr ruhiger Wohnlage mitten im Erholungsort Caputh. Dieses sehr geräumige Haus gliedert sich insgesamt über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss). An am nördlichen Grundstücksende befindet sich die Hofeinfahrt und linksseitig davon ein Carport. Das zum Haus gehörende und komplett umfriedete etwas eigenwillig geschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 389 m² und ist liebevoll angelegt. Im Bereich zum Garten östlich ausgerichtet befindet sich die Garage und ein überdachter Freisitz.

Man betritt das Haus über den an der Nordseite befindlichen Eingangsbereich und gelangt in einen Flurbereich mit Treppenhaus, links vom Flur befindet sich ein Wohnzimmer, Garage zu einer Diele und davon abgehend ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit großem Duschbereich. Von der Küche aus gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Durch die Diele gibt es einen Ausgang in den Gartenbereich mit kleiner Rasenfläche und Sitzecke. Von außen gelangt man noch in einen kleinen urischen Vorratskeller.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine recht steile Holztreppe und dort zu finden sind momentan ein großes Kinderzimmer, ein Gästezimmer und nicht ausgebaute Bodenräume. Hier ist ein ca. 33 m² großer Raum vorhanden der noch viel Ausbaupotential bietet. Nach Ausbau dieser Fläche könnte man die Wohnfläche auf über 150 m² steigern und auch noch ein zweites Bad verwirklichen.

Eine Massive Garage ist vorhanden und kann als Hobbyraum für Bastler oder als Abstellfläche dienen.

Die Beheizung des Hauses übernimmt eine in die Jahre gekommene Gastherme, welche Ihre Wärme in sämtlichen Räumen über Heizkörper abgibt. Im Erdgeschoss ist ein Kaminofen vorhanden, der vor allem in der Übergangszeit zur Gasersparnis beiträgt.

Das Haus wurde von Mitte der 90ziger bis Anfang der 2000 umfänglich modernisiert, darunter zählten Arbeiten wie Dach und Rinne, Heizung, Fassade und Abdichtung Mauerwerk, Fenster und Einbau eines neuen Bades. Alles ist funktionstüchtig und durchaus weiterhin nutzbar. Nach unserem Empfinden wird ein neuer Erwerber aber sicherlich einmal vollumfängliche Arbeiten anstreben müssen, um das Objekt nach den eigenen Wünschen herzurichten. In manchen Räumen ist aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden zu erkennen, hier müsste also auch noch einmal Hand angelegt werden. Ein Angebot zur Abdichtung liegt den jetzigen Eigentümern bereits vor.