Altbauperle in beneidenswerter Lage!

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Schwabing-West in München und wurde 2026 renoviert.
Es konnten viele Altbauelemente erhalten bzw. aufgearbeitet werden.

Mit einer großzügigen Fläche von 127 m² bietet sie Platz für die ganze Familie. Die Wohnung umfasst 4 helle Zimmer, eine große Wohnküche, 2 moderne Badezimmer und 1 separate Toilette.

Sie ist bequem im 2. Stock gelegen, wobei ein Aufzug den Zugang erleichtert.
Ideal für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum in einer dynamischen Umgebung suchen.

Die Altbau-Perle wurde aufwendig saniert:
Wärmedämmung
Einbau eines Personenaufzugs
Komplett neue Stromversorgung im gesamten Haus
Neue Briefkastenanlage
Erneuerung alles Fenster in Eiche mit 3-fach Verglasung und zusätzlichem Schallschutz zur Straßenseite.
Anbau eines 21 qm großen Balkons.
Einbau von modern gestalteten Bädern und sep. WC.
Dimmbare Deckenleuchten in allen Räumen.
Vollständig neue Elektrik mit CAT 7 Verkabelung.
Alle Heizkörper inkl. Zuleitungen erneuert.
Überholung des 100 Jahre alten Fischgratparketts.
Ein neu zu erstellender Energieausweis wird bessere Wert aufweisen.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Es wird ein Indexmietvertrag. geschlossen

Es steht noch im 4. OG eine grundriß- und ausstattungsgleiche Wohnung zur Vermietung.